Khi mặt bằng giá bất động sản trung tâm đang neo ở vùng giá cao, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các đô thị vệ tinh. Trong đó, như ghi nhận, làng đại học có lượng tìm kiếm tăng mạnh nhờ lợi thế hạ tầng và cự li gần với trung tâm.